Цены на квартиры в крупных немецких городах колеблются от 1200 до 6300
евро за метр. Таунхаусы стоят от 130 тысяч до полумиллиона. Спрос на
жилье будет расти в ФРГ далеко не везде. Ключевую роль играет
местоположение.
Россиянам трудно в это
поверить, но в Германии самое дорогое жилье - вовсе не в столице. В
Берлине квартиры и таунхаусы различных классов стоят, как правило,
существенно меньше, чем в других крупных городах - Штутгарте,
Франкфурте-на-Майне, Гамбурге, Дюссельдорфе или Кёльне, не говоря уже о
Мюнхене. Не столица страны, а главный город Баварии был и остается
абсолютным лидером на немецком рынке жилой недвижимости .
Мюнхен: за высокое качество жизни приходится платить
Так,
цена квадратного метра в новых квартирах среднего уровня составляет в
Мюнхене ориентировочно 3750 евро, за свежепостроенные элитные квартиры
могут запросить и 6300 евро. На вторичном рынке цены колеблются от 2800
до 4100 евро. За таунхаусы продавцы запрашивают от 360 тысяч, если те
не новые и расположены не в самых престижных районах города, и до
полумиллиона и более, если речь идет о современном жилье бизнес-класса.
Bildunterschrift: В таких домах в самом центре
баварской столицы можно приобрести квартиру среднего класса Несмотря на
то, что мюнхенская недвижимость уже сейчас представляется многим немцам
непомерно дорогой, она, по единодушному прогнозу экспертов, будет и
дальше расти в цене. Ведь среди крупных городов Германии именно у
Мюнхена самые быстрые темпы экономического роста, самая высокая
покупательная способность на душу населения и наиболее благоприятная
демографическая ситуация, которая сохранится по меньшей мере до 2020
года.
К тому же баварская столица славится
весьма богатой культурной жизнью и предоставляет разнообразные
возможности для проведения досуга. В ее пользу говорит и выгодное
географическое положение: вокруг - озера, горы, леса, сравнительно
близко - курорты и туристические достопримечательности самой Баварии, а
также Австрии, Швейцарии, Италии. Все это обеспечивает жителям Мюнхена
высокое качество жизни, а за него приходится платить.
Бавария: радужные перспективы для домовладельцев
Однако
число тех, кто к этому готов, не уменьшается. Эксперты полагают, что в
ближайшие годы население Мюнхена будет устойчиво расти примерно на 2
процента в год, что обеспечит стабильно высокий спрос на жилье.
Поэтому, согласно оптимистичным прогнозам, оно подорожает в предстоящие
два десятилетия в пределах 70 процентов.
Столь
же радужные перспективы ждут владельцев недвижимости в широком поясе
вокруг баварской столицы. Из 84 немецких населенных пунктов и районов,
считающихся наиболее привлекательными для покупки или строительства
индивидуальных домов, 38 находятся именно в Баварии.
...
Читать дальше »
